Lille (59000)

3 pièces - 70 m²

Magnifique appartement en duplex avec 2 balcons / parking/cave

259 875 €

Ref : THOMAS

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Situé au cœur du quartier recherché de Vauban-Esquermes, dans une rue calme et prisée, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 en duplex, niché au dernier étage, où règnent tranquillité et luminosité, bercé par le chant des oiseaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un salon baigné de soleil, ouvert sur un premier balcon offrant une agréable sensation d’espace et de hauteur. Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie pour machine à laver complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre ainsi que d’un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre en fermant l’espace, selon vos besoins. Vous profiterez également d’un second balcon, idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Avec près de 15 m² de balcons au total, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur rare pour ce type de bien. L’appartement est en parfait état, avec baies coulissantes et fenêtres récemment remplacées en 2026, équipées de volets électriques, un véritable atout qui améliore le confort et permettra également de réduire significativement le coût des charges. Une place de parking et une cave viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le secteur par sa configuration en duplex, son dernier étage et ses extérieurs, idéal pour les amateurs de lumière et de calme, à proximité immédiate des universités, commerces et transports de Lille.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59000

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 38

Quote Part annuelle des charges 3 576 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 875 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 247 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 298 €

Taxe foncière annuelle 1 398 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 74 44 95 81

E-mail contact@lacomblezimmobilier.com

Adresse

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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