Exclusivité

Lille (59000)

8 pièces - 216,81 m²

Lille vauban-Magnifique maison Bourgeoise de 217 m² avec jardin et garage !

1 102 500 €

Ref : Marechal

Découvrir le bien

Lille Vauban-Esquermes,

Au cœur du très recherché quartier Vauban-Esquermes, à deux pas de la place du Maréchal Leclerc, du boulevard Vauban, de la prestigieuse Université Catholique de Lille, ainsi que des établissements scolaires renommés (Thérèse d’Avila, La Salle, Saint-Paul), sans oublier l’accès rapide à la rue Nationale et à ses commerces, se niche une demeure tout simplement unique.

Dans ce cadre paisible et privilégié, il ne s’agit pas d’une simple maison… mais d’une véritable perle rare !
Une maison bourgeoise de 217 m², entièrement rénovée avec un soin et une exigence remarquables.

La rénovation a été totale : sols, plafonds, toitures, isolation, électricité, chaudière, menuiseries… (Dpe C)
L’ensemble des travaux a été réalisé dans les règles de l’art et bénéficie de garanties décennales.
Et pourtant, l’âme du lieu a été scrupuleusement préservée : moulures, cheminées, parquets anciens… Le charme de l’ancien sublimé par le confort contemporain.

Dès l’entrée, un vaste hall avec son escalier en bois d’orme donne le ton.
Le rez-de-chaussée accueille un triple séjour lumineux, à l’atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine entièrement équipée baignée de lumière, une grande buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.

Les étages desservent de superbes espaces nuit :

1er étage : grand palier, deux belles chambres de 18 m² et 16 m², salle de bains et WC
2éme étage : deux chambres de 17 m² et 15 m², salle de bains et WC
3éme étage : deux chambres de 18 m² et 15 m², salle de bains et WC

Au total, 6 grandes chambres, idéales pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.

Une vaste cave saine de 40 m², un garage et un jardin ensoleillé viennent parfaire ce bien d’exception.

Une maison clé en main, rare sur le marché lillois, où chaque détail a été pensé avec passion.
Un bien d’exception pour les amateurs de prestige, de volumes et d’authenticité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59000

Surface loi Carrez (m²) 216,81 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 102 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 03 74 44 95 81

E-mail contact@lacomblezimmobilier.com

Adresse

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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