Nouveauté

Lille (59000)

10 pièces - 215 m²

Lille WAZEMMES-Charmante Maison de Caractère avec Jardin, double-Garage et Potentiel d'Aménagement

735 000 €

Ref : 512

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Lille WAZEMMES-Maison de Caractère avec Jardin, double-Garage et Potentiel d'Aménagement (315 M² ! à exploiter)

Nichée au cœur d'un secteur dynamique, à proximité du métro GAMBETTA, des commerces, du pittoresque marché de Wazemmes, du Théâtre Sebastopol, des écoles et du centre-ville, cette vaste maison vous séduira par son charme exceptionnel, préservé à travers des détails authentiques tels que des vitraux, un bel escalier en orme massif, et une cheminée en marbre.

Caractéristiques principales :

Hall d'Entrée : Dès l'entrée, le grand hall dévoile un magnifique escalier en orme massif, vous invitant à découvrir l'élégance de cette demeure.
Triple Séjour avec Cheminée : Le vaste triple séjour, agrémenté d'une cheminée en marbre, offre un espace chaleureux et accueillant pour des moments de convivialité.
Cuisine avec Vue sur le Jardin : La cuisine équipée, dotée d'une charmante vue sur le jardin exposé Sud-Est, constitue un lieu idéal pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la luminosité naturelle.
Chambres et Salles de Bains : À l'étage, découvrez cinq chambres spacieuses (possibilité d'en avoir huit), trois salles de bains pour un confort optimal, et un vaste grenier de 60 m² offrant des possibilités d'aménagement diverses.
Extérieur : Le jardin de 70 m² orienté plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un double garage de 40 m² environ offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
Potentiel d'Aménagement : Un atout majeur est la possibilité d'aménager facilement un appartement ou un atelier de 40 m² environ au-dessus du garage, avec un accès indépendant à l'arrière de la maison.
État Technique : La maison bénéficie d'un état technique parfait, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie D, assurant une efficacité énergétique satisfaisante.

Cette demeure unique allie charme, fonctionnalité et potentiel, offrant une vie de qualité au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails exquis de cette propriété exceptionnelle.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59000

Surface habitable (m²) 215 m²

Surface loi Carrez (m²) 215 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Etage 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 352 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 03 74 44 95 81

E-mail contact@lacomblezimmobilier.com

Adresse

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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