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Lille (59800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Balcon

Ascenseur

345 000 €

Réf ATH1

Une adresse recherchée, un appartement baigné de lumière, des prestations haut de gamme… Préparez-vous à avoir un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes à pied des gares Lille Flandres et Lille Europe, du centre-ville, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au 5? étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes, la luminosité exceptionnelle et les prestations de qualité. L’espace de vie, chaleureux et élégant, offre un superbe parquet massif et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement le séjour vers un vaste balcon d’angle de 12 m², idéalement exposé Sud-Ouest, avec une vue dégagée sur de beaux espaces verts paysagers. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à son îlot central, ses nombreux rangements ainsi que ses équipements intégrés (lave-vaisselle, lave-linge…). L’espace nuit propose deux belles chambres confortables, équipées de rangements, avec volets pour un confort optimal. La salle d’eau, entièrement contemporaine, allie élégance et fonctionnalité. Les WC sont indépendants. Côté confort, tout a été pensé : * Fibre optique * Radiateurs électriques dernière génération * Excellent classement énergétique (DPE C) * Charges de copropriété maîtrisées : 125 €/mois Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La résidence bénéficie d’un excellent niveau de sécurité (caméras, accès sécurisés) et met également à disposition un local vélos. Appartement libre d’occupation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. ?? Les + qui font la différence : ? Emplacement premium à Euralille ? Résidence récente et sécurisée ? Balcon d’angle de 12 m² exposé Sud-Ouest ? Appartement extrêmement lumineux ? Prestations soignées et matériaux de qualité ? Cave + parking privatif ? DPE C et faibles charges Une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage : ()
exposition Sud-Ouest
5ème étage
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 251
Quote part annuelle des charges 1 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 125 €

LACOMBLEZ Immobilier

03 74 44 95 81

contact@lacomblezimmobilier.com

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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