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Beau petit studio au rdc d'une résidence étudiante et jeunes actifs, situé à proximité du quartier Vauban-Esquermes, des commerces, des transports, à 2 minutes à pied du métro Montebello (ligne2), VLille et bus, à 7 minutes du métro Cormontaigne et de la ligne du métro n°1, des grandes écoles, la Catho 5 minutes en vélo et 15 minutes à pied (ISEN et autres), il se compose de la façon suivante :
Une entrée avec un dressing ; une salle d'eau avec wc, et machine à laver ; une kitchenette équipée (réfrigérateur neuf, plaques vitro neuves, ainsi qu'un micro onde neuf) ; une pièce de vie lumineuse.
La résidence est sécurisée avec sas d'entrée ; un gardien ; vidéo-protection ; interphone et fibre installée dans le studio.
Celle-ci comprend un garage à vélo, et un grand espace vert commun.
La salle de bain a été rénovée fin 2023, et le ballon d'eau chaude remplacé fin 2023.
Précédemment loué meublé à 468€ charges comprises, rendement brut de 6,5%, révision 2025 non effectuée (possibilité d'augmentation, sans dépasser l'encadrement des loyers).
POUR ETUDIANT ET INVESTISSEUR.
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