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Lille (59800)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 138 m²

425 000 €

Réf VAUUB

Lille – Vauban / Esquermes Emplacement premium – Proximité immédiate IÉSEG & Université Catholique de Lille. À deux pas des pôles universitaires les plus recherchés de Lille, découvrez l’investissement locatif idéal au cœur du quartier Vauban-Esquermes. Cette maison de 138 m², parfaitement aménagée pour la colocation, se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée Un vaste séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée Un agréable extérieur, rare sur le secteur Aux étages : 6 chambres, chacune avec sa salle de bains privative En complément : 7 WC Une cave saine -Revenus locatifs potentiels : 36 000 € / an hors charges-Forte demande locative étudiante – rentabilité sécurisée-Quartier prisé, calme et central Un bien clé en main, idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, emplacement et pérennité

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
carrez 138 m²
6 chambre(s)
6 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix net vendeur 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

LACOMBLEZ Immobilier

03 74 44 95 81

contact@lacomblezimmobilier.com

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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