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Lille (59000)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 94 m²

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Balcon
390 000 €
Réf DUPLEXWAZEMMES

Lacomblez Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T5 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes. À proximité immédiate de la place Casquette, idéale pour une petite partie de pétanque et un verre entre amis ;) , du célèbre marché de Wazemmes pour flâner et chiner, mais également des universités, commerces et transports en commun, avec le métro à proximité.

Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée construite en 2011, cet appartement développe un agencement particulièrement intéressant avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements desservant un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée viennent compléter l’ensemble.

Pour parfaire ce bien : un garage fermé et une place de parking privative au sein de la copropriété. -

UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEUR, Grâce à sa configuration en 4 chambres, son emplacement à proximité des universités, du métro et des commerces, cet appartement peut également être envisagé pour un projet de colocation étudiante.

- LES + DU BIEN • T5 en duplex • 4 chambres • Grande terrasse • Balcon • Garage fermé • Parking privatif • Copropriété récente et sécurisée • 2e et dernier étage • Proximité métro, universités, commerces et marché de Wazemmes • Potentiel pour un projet de colocation étudiante

Un appartement aux multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien adapté à la vie étudiante.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue DÉGAGÉE
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 96

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix net vendeur 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 921 €

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