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Lille (59000)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 94 m²

Balcon

375 000 €

Réf DUPLEXWAZEMMES

Lacomblez Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T5 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes. À proximité immédiate de la place Casquette, idéale pour une petite partie de pétanque et un verre entre amis ;) , du célèbre marché de Wazemmes pour flâner et chiner, mais également des universités, commerces et transports en commun, avec le métro à proximité. Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété récente et sécurisée construite en 2011, cet appartement développe un agencement particulièrement intéressant avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements desservant un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’une vaste terrasse ensoleillée viennent compléter l’ensemble. Pour parfaire ce bien : un garage fermé et une place de parking privative au sein de la copropriété. - UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEUR, Grâce à sa configuration en 4 chambres, son emplacement à proximité des universités, du métro et des commerces, cet appartement peut également être envisagé pour un projet de colocation étudiante. - LES + DU BIEN • T5 en duplex • 4 chambres • Grande terrasse • Balcon • Garage fermé • Parking privatif • Copropriété récente et sécurisée • 2e et dernier étage • Proximité métro, universités, commerces et marché de Wazemmes • Potentiel pour un projet de colocation étudiante Un appartement aux multiples possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien adapté à la vie étudiante.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
carrez 94 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage : ()
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue DÉGAGÉE
balcon
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 921 €

LACOMBLEZ Immobilier

03 74 44 95 81

contact@lacomblezimmobilier.com

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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