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Lille (59000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78.5 m²

Balcon

Ascenseur

239 500 €

Réf LAKO

Appartement coup de cœur – T4 lumineux au sommet de Lille ! Et si votre quotidien prenait de la hauteur ? Niché au 6 éme et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de 78,5 m² vous offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une vue imprenable sur les toits de Lille… un spectacle qui change au fil des heures et des saisons. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fluidité des espaces. Le séjour de 26 m², généreux et chaleureux, profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur deux balcons idéalement orientés. Ici, chaque rayon de soleil trouve sa place, du matin au soir. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie, parfait pour recevoir et partager. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Un WC indépendant complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, trois balcons vous invitent à savourer chaque moment de la journée, entre café au lever du soleil et détente en fin de journée avec une vue dégagée. Les atouts ne s’arrêtent pas là : -Une place de stationnement en sous-sol -Une place de stationnement extérieure en sus -Une cave de 6 m² pour vos rangements -Un local à vélos Idéalement situé, à deux pas du métro, des écoles, de l’Université de Lille Vauban, vous profitez également de la proximité immédiate de la rue Gambetta et de l’incontournable marché de Wazemmes, véritable cœur vivant et animé. Un bien rare, lumineux, perché au sommet… prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78,50 m²
carrez 78,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 4 080 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €

Taxe foncière annuelle 1 612 €

LACOMBLEZ Immobilier

03 74 44 95 81

contact@lacomblezimmobilier.com

74 bis Boulevard Montebello 59000 Lille

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